Владельцы торговых центров просят поддержки бюджета

Politsturm
Politsturm
Владельцы торговых центров просят поддержки бюджета

Владельцы и управляющие коммерческой недвижимостью РТ отправили президенту Татарстана Рустаму Минниханову коллективное письмо с просьбой о господдержке. Участники рынка просят освободить закрытые с 28 марта торговые и офисные центры от уплаты налогов на имущество и землю за 2020 год. Цель — компенсация выпадающих доходов по примеру других регионов России. В числе подписавшихся 17 руководителей казанских, нижнекамских, набережно-челнинских торговых и офисных центров. Всего под их контролем 47 крупных объектов.

В чем суть помощи? Арендодатели активно предоставляют отсрочку платежей, снижают ставки аренды в связи с «коронавирусной пустотой» торговых центров. Скидка по аренде варьируется от 10 до 100%, на период от 2 до 9 месяцев. И касается она не только для арендаторов из числа пострадавших отраслей, но и «более широкого списка компаний», говорится в письме. Среднее значение предоставленных скидок 5,4 тыс. арендаторам на 47 объектах — 50%. Получается, что торговая отрасль оказалась гораздо ближе к своим клиентам, нежели те же банки. Они, конечно, готовы давать ипотеку под 2%, но лишь при условии предварительного получения компенсаций из бюджета, и никак иначе. ТРЦ же сразу пошли на скидки клиентам, не имея, по сути, никаких гарантий господдержки. 

Сейчас для офисных и торговых центров, других видов бизнеса продолжает действовать помесячная предоплата за тепло и электричество. «Авансом в начале месяца оплачиваем до 70 процентов, — рассказала управляющая торгово-офисным центром “Караван”Ольга Парамонова.

Всего в эксплуатации самих ТРЦ заняты 832 человека (из-за самоизоляции 253 человека пока невостребованы), а численность сотрудников арендаторов — 15,7 тысячи. Кредитная нагрузка только 7 объектов составляет 5,3 млрд рублей (хотя не все 47 объектов подали данные). Отмечают, что реакция банков на просьбы о реструктуризации кредитов крайне низкая.

Тем временем торговые центры в тяжелом положении. За первый квартал все налоги, несмотря на ситуацию, компании в любом случае будут вынуждены выплатить. Отсрочка — поддержка малоэффективная: ведь денег все равно взять неоткуда. «Мало того что мы не работаем, так и после выхода из самоизоляции покупательская способность еще долго будет восстанавливаться, — считает Зайнетдинова. 

«Мало того что ценим и бережем свои кадры», — подчеркивает собеседник «БИЗНЕС Online». «А вот как живут сейчас на самоизоляции сотрудники наших арендаторов, можно только догадываться. Не уверены, что все смогут выплачивать им зарплату. Многие будут вынуждены сокращать штаты», — с сожалением отмечает она.

«К сожалению, разработанные на сегодня меры поддержки не подходят нашему бизнесу, — полагают в компании. — Со стороны государства акцент делается только на поддержку арендаторов, в то время как арендодателям приходится нести бремя содержания закрытых торговых центров. Поэтому мы пытаемся сократить расходы по кредитам, договариваясь с банками о реструктуризации. Но налоги и кредиты в данных условиях являются непосильной ношей. И отсрочка  уже не окажет какой-то существенной помощи».

В очередной раз рыночная буржуазная экономика показывает свою малоэффективность. Капиталисты в правительстве готовы помогать только самым крупным и прибыльным предприятиям, в первую очередь банкам. Остальным же положены в лучшем случае отсрочки, на которые те же банки идут крайне неохотно. Торговые центры являются на сегодняшний день важными городскими общественными центрами досуга и коммерции. Жителю крупного города, в особенности молодежи, без них уже трудно представить жизнь. В каждом из ТЦ работают тысячи наемных рабочих. Но несмотря на всю важность центров в экономике (реализация продуктов питания, товаров населению и уплата налогов) и общественной жизни, правительство, как и следует капиталистам, заботятся только о сохранении и повышении своих прибылей.

Нынешняя позиция правящего класса приведёт только к деградации общественной жизни городов из-за закрытия ТЦ, пролетаризации собственников коммерческих организаций, что прежде находились в ТЦ и потеря работы и средств к существованию тысяч наемных рабочих. В очередной раз буржуазия охотно приносит в жертву не только пролетариев, что исправно, находясь под гнётом, создаёт прибыль, но и мелких собственников.

Источник: БИЗНЕС Online – «Напрягаемся из последних сил»: ТЦ просят у Минниханова «налогового моратория»



Great! Next, complete checkout for full access to Политштурм
Welcome back! You've successfully signed in
You've successfully subscribed to Политштурм
Success! Your account is fully activated, you now have access to all content
Success! Your billing info has been updated
Your billing was not updated