Сбербанк с 1 сентября снизил минимальный возраст потенциальных заемщиков до 18 лет. Ранее на ипотечный кредит могли рассчитывать только граждане от 21 года.

Пересмотр условий по ипотеке связан с тем, что все больше молодых клиентов задумываются о кредитах на покупку недвижимости, пояснил РБК представитель банка. Он добавил, что молодежь в России начинает работать довольно рано и снижение возрастного ценза при кредитовании даст молодым людям возможность начинать самостоятельную жизнь с покупки жилья.

Аналитики подчеркивают:

«Основные риски молодых заемщиков — отсутствие стабильного источника дохода либо высокая вероятность потери текущей работы в связи с недостаточным опытом либо необходимостью совмещать работу и учебу. Тем не менее заемщики со средним специальным образованием вполне могут иметь стабильную работу уже в 18–20 лет, и как раз на таких заемщиков могут быть ориентированы подобные программы».

Напомним, на 30 июня ипотечный портфель Сбербанка составлял 5,8 трлн. руб., следует из его отчетности по МСФО. С начала года он увеличился на 12,8%. При этом, по данным Банка России, задолженность россиян по ипотеке на 1 июля составляла 10,8 трлн руб. С начала года она выросла на 8,2%.

Банковский сектор в период ипотечной лихорадки – раздувания цен на рынке жилья, старается получить дополнительные прибыли, втянуть в свою долговую орбиту как можно больше незадействованных слоев населения. И тут расчет банкиров на молодежь становится вполне оправдан.

Объем свободного жилья, произведенного советской властью, приватизированного гражданами новой России сокращается с каждым годом, сосредотачиваясь в руках ограниченного числа лиц. В подобных условиях нет иной возможности получить жилую площадь для молодых людей, которая теперь вынужденно попадает в самостоятельную рабочую жизнь всё раньше.

Капитализм не только в России, но и в мире не может обеспечить жильем нуждающихся в нем людей. В этом смысле современная Россия только догоняет “передовой” мир. По данным “Евростата” на 2018 год:

• В Австрии доля чистых собственников составляет 29,9% и 25,5% выплачивающих ипотечный займ;
• В Финляндии 29,7% полных собственников при 42% ипотечных. Остальная часть жителей данных стран может позволить себе лишь аренду.

Похожая ситуация складывается и в других, вполне успешных государствах.

При колоссальных объемах жилищного строительства, реальная обеспеченность большинства населения своими квадратными метрами снижается от года в год. “Новые” и “старые” жилые помещения неизбежно сосредотачиваются в руках немногих частных лиц, компаний, банков. При этом возрастающий процент населения вынужден брать квартиры и даже комнаты в наем или в длительную ипотеку.

Это, в купе с постоянной безработицей и волнами сокращений, сопровождающими кризис, не даёт никаких гарантий на кров для огромного числа людей. Узаконенные выселения неплательщиков по ипотеке, потерявших работу, только подтверждают эти опасения.

Без рационального управления ресурсами, в том числе и жилищными, данная проблема не решится никогда. Это невозможно осуществить при современном экономическом строе, стоящем на частной собственности единиц и нищете огромного большинства трудящегося населения, при котором большинство ресурсов и строительные мощности служат лишь безмерному росту богатства и роскоши узкой прослойки людей.

Но такое преобразование возможно при создании новой организации экономики, на основах научного планирования, общенародной собственности на промышленность и инфраструктуру – это даст возможность решать такие задачи, которые не под силу решить капитализму.

Источник: РБК – “Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет” от 1 сентября 2021 г.