В Сочи отмечают небывалый всплеск продаж недвижимости. Спрос на квартиры-студии вырос на 40%, на элитную недвижимость – на 15%. Об этом сообщил вице-президент гильдии риэлторов Сочи Михаил Титов. По его словам, рост может быть связан с премиальными выплатами топ-менеджерам крупных корпораций. Также он утверждает, что такого ажиотажа еще не было.
Примечательно, что спрос растет на все, включая объекты недвижимости, которые не продавались годами. Вместе со спросом растут и цены, однако Титов считает, что они еще не достигли своего пика.
Но если в 2020 случилась пандемия и население нищает, то как получается, что рынок недвижимости растет? И не просто растет, но испытывает горячку: усиливается спрос, растут цены, скупается все подряд. Разве не должно быть наоборот? Допустим, что квартиры покупают большей частью состоятельные люди – разве не должна была пандемия уменьшить и их спрос? Откуда такое противоречие?
Дело в природе кризиса капитализма. Основа кризиса – перепроизводство товаров. Падающие зарплаты сокращают потребление товаров трудящимися. Капиталисты не могут сбыть свои товары. Чтобы иметь хоть какой-то доход, они поднимают цены. Рост цен, в свою очередь, делает товары еще более недоступными для народа. Производство и торговля приходят в расстройство, мелкие предприятия банкротятся. Их рынки отвоевывают более сильные конкуренты.
Как видно, увеличение продаж недвижимости вызван не тем, что жилье стало более доступным простым людям, а тем, что менеджмент крупных компаний вкладывает деньги в дорожающие активы. Продавцы играют на повышении цен своих квартир в городе-курорте. Покупатели приобретают квартиры, чтобы в будущем тоже сыграть на повышении цен. И для тех, и для других важен выигрыш в цене, а не возможность иметь крышу над головой. Итак, увеличение продаж недвижимости оборачивается банальной спекуляцией.
Поэтому Титов отчасти прав, когда говорит, что ажиотаж на недвижимость связан с премиями топ-менеджерам крупных корпораций. Чем сильнее кризис, тем больше прибыль, тем больше премий менеджменту. Добавьте сюда возможность приобретать квартиры в ипотеку – вот и ажиотажный спрос на недвижимость.
Из этого примера видно, что экономические кризисы – противоречивое явление. Чтобы преодолеть кризисы, их нужно изучать. Делать это можно вместе с нами в марксистских клубах Политштурма. Присоединяйтесь к нашей работе.
Источник: Новая Кубань – «В Сочи зафиксирован небывалый всплеск продаж недвижимости». 14.12.2020
