По данным БКИ «Эквифакс» на протяжении всего 2021 года наблюдалось снижение уровня одобрения ипотеки. За год он снизился с 71-72% до 63%. Эксперты считают, что данная тенденция может сохраниться и в 2022 году. Уровень одобрения ипотеки может опуститься ниже 60%.
Это связано с ростом процентных ставок и изменением программы льготной ипотеки, что ведет к снижению спроса на кредит.
Банки оценивают заемщиков по следующим критериям:
- Уровень платежеспособности (расходы на обслуживание ипотеки составят не более половины доходов семьи);
- Кредитная история (необходимо, чтобы все кредиты выплачивались вовремя);
- Показатель долговой нагрузки (соотношение всех платежей по кредитным обязательствам к доходам);
- Стаж работы и продолжительность работы на последнем месте (общий стаж не менее трех лет, и не менее трех месяцев на последней работе);
- Возраст (от 26 до 35 лет);
- Первоначальный взнос (от 20% от стоимости жилья);
- Профессия (предпочтение IT-специалистам, финансистам, энергетиками и работникам добывающей промышленности);
- Отсутствие прочих задолженностей (штрафы, алименты…);
- Наличие поручителей.
Снижение уровня одобрения ипотеки говорит, что основной ее потребитель беднеет. Этим потребителем является класс, который производит все материальные блага (пролетариат). Но по причине систематического отъема и присвоения прибавочной стоимости антагонистическим классом (буржуазией), большинство членов общества не может потребить произведенные ими же блага (кризис перепроизводства).
Спасти ситуацию странным образом должна была система кредитования. С одной стороны, взяв кредит, можно потреблять товар сейчас. С другой — выплата процентов, лишает возможности потребления в будущем других товаров. Тем самым, система кредитования лишь оттягивает и обостряет кризис капиталистического способа производства.
Избавиться от кризисов перепроизводства поможет человечеству только плановая экономика, которая возможна лишь в пролетарском государстве.
Источник: РБК – “Вам отказано: кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году” от 09 января 2022 г.
